반응형 분류 전체보기57 부동산 임대차 계약서 작성법과 서식 살펴보자 상가를 임차할 때 또는 거주 중인 집을 이사하게 되었을 때 중개업소를 찾아가 의뢰를 하던 모습에서 임대인과 임차인과의 네트워크를 활용한 직접 대면계약을 하는 추세로 조금씩 모양을 바꾸어가기 시작했습니다. 물론 위험부담이 있지만 꼼꼼히 살핀다면 부동산 가격 상승으로 인한 중개수수료 상승의 부담에서 벗어날 수 있겠죠. 직접적인 계약을 하더라도 중개업소에 의뢰해 계약을 진행해도 임대차 계약서의 작성법과 유의점을 알아야만 향후 다가올지 모를 위험에서 벗어날 수 있습니다. 부동산 임대차 계약서 흔히 부동산 임대차 계약서라고 불리는 것은 종이에 쓰는 계약서로서 정해진 양식이 있는 것이 아닙니다. 그냥 사용하기 편하게 필수적 요소를 빠뜨림 없이 적을 수 있도록 표준계약서라는 양식을 만들어 사용하게끔 한 것이죠. 중요.. 2022. 1. 21. 내용 증명을 필요로 할 때 작성법 금전에 관해 어떠한 분쟁이 생기고 그 문제를 해결하도록 하는 과정에서 필요한 것이 내용증명이라고 할 수 있습니다. 가장 흔한 것이 돈을 빌리고 갚지 않을 때와 부동산 임대차시 임대인이 연체 중인 임차인에게 임대로 납부를 독촉하는 내용을 보내는 경우겠습니다. 소송까지 가는 경우를 대비해 "이러한 내용의 사실이 있었다"라는 금전적인 내용을 문서화함으로써 증거로 남겨놓는 절차라 할 수 있겠습니다. 내용증명을 받은 수취인은 아무래도 신경이 쓰일 것입니다. 그렇다면 어느 정도 성공한 것이겠죠. 내용증명을 왜 보내는가 내용증명을 보내는 이유는 문서의 내용을 증명하고 발송한 날짜를 명백히 한다라는 것입니다. 그렇다고 이 내용증명이 어떠한 법적 강제 조건이 있는 것도 아닙니다. 또한 내용증명을 발송했다고 해서 회답을 .. 2022. 1. 20. 주택청약과 1순위 조건을 살펴보자 주택시장의 고공행진으로 내 집 마련은 점점 더 어려워지고 있습니다. 그런 상황 속에서나마 젊은 세대의 내 집 마련을 조금이나마 가깝게 하는 제도, 그것이 주택청약이라고 말할 수 있겠습니다. 주택청약 주택청약은 요약하면 내 집 마련을 보장받기 위해 주택청약 통장을 개설한분들 중 일정한 요건을 충족한 분에게 주택에 청약을 할 수 있는 자격이 주어지는 것입니다. 일단 가장 먼저 해야 할 것은 바로 청약통장을 만드는 것입니다. 청약통장은 누구나 만들 수 있죠. 미성년자도 만들 수 있습니다. 하지만 만 19세가 되어야 청약할 수 있는 자격이 주어집니다. 계좌는 1인당 1 계좌만 가능합니다. 거기에 소소한 이자와 소득공제도 받을 수 있으니 여러 뭐로 필수적인 통장이죠. 단, 여기에는 조건이 있습니다. 지금까지 주택.. 2022. 1. 19. 주식의 가치평가 상대가치평가모형 소비자가 어떤 물건을 살 때 두 가지를 고려합니다. 가격과 품질이 바로 그것이죠. 주식을 살 때도 마찬가지입니다. 삼성전자가 좋은 회사이지만 가격이 너무 비싸면 사지 않습니다. 그러면 가격은 쌀수록 좋고 품질은 높을수록 좋은데 어떻게 주식을 골라야 할 것인지, 이 두 가지를 동시에 고려하는 투자지표가 필요하며 PER PBR PSR 등이 바로 그러한 지표입니다. 주가 수익비율 Price Earnings Ratio PER 주가 수익비율 PER은 현재의 주가를 주당순이익 EPS으로 나눈 것입니다. PER은 기업이 벌어들이는 순이익에 대해 투자자들이 몇 배의 대가를 지불하고 있는가를 나타낸 것으로 낮을수록 저평가된 주식입니다. PER은 투자자들이 가장 많이 사용하는 평가방법 중 하나입니다. 이익은 나는데 배당을.. 2022. 1. 18. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 15 다음 반응형
