반응형 분류 전체보기57 주택임대차 보호법과 임대차 3법 살펴보자 주택임대차 보호법은 세입자의 안정적인 주거환경을 보장하는 것이며 임차인을 위한 법이죠. 그렇기에 임차인의 권리를 보호받기 위해서는 몇 가지 요소가 필요하고 이런 것들을 집약시킨 것이 주택임대차 보호법이라 할 수 있습니다. 주택임대차 보호법은 주택의 전부 또는 일부에 대한 임대차 관계에 대해 적용되고 또한 주거외의 목적으로 사용되는 경우에도 적용됩니다. 미등기 주태이나 무허가 건물, 사무실과 주거를 같이하고 있는 경우 등도 임대차 보호법안에 포합 되는 것입니다. 임대차 보호법이 임차인을 위한 법이라고 했듯이 그 핵심은 대항력과 변제권에 있다고 할 수 있습니다. 대항력은 임차인이 거주 중 집주인이 바뀌었더라도 임차기간을 보장받고 보증금을 반환받을 때까지 거주할 수 있는 권리를 말하죠. 그리고 대항력은 주택의.. 2022. 1. 13. 주식에서의 배당의 개념 알아보자 배당의 개념 배당은 자기 자본을 출자한 주주들에게 출자에 대한 보상으로 지급하는 현금 또는 기타 자산을 말하죠. 기업은 벌어들인 순이익을 배당금과 유보이익으로 배분하는데, 유보이익은 기업 내에 유보되어 재투자를 위한 기업 내부의 자금조달 원천이 됩니다. 우리나라 주식들의 배당성향은 외국에 비해 낮았는데, 이는 성장을 계속해 오는 과정에서 벌어들인 이익을 배당보다는 내부에 유보하여 미래의 투자자금으로 이용하는 경향이 높았기 때문이죠. 또한 자본이득에 대해서는 세금이 없는 반면 배당에 대한 세율은 이자소득세율과 같아 주주들이 배당소득보다는 자본이득에 더 큰 관심을 가지는 경향이 있는 것도 중요한 원인입니다. 그러나 외국인 및 기관투자자를 중심으로 배당요구가 높아지고 이사회의 결의 사항인 중간배당제도를 도입하.. 2022. 1. 12. 주식은 무엇이며 종류는? 주식회사는 주식의 발행으로 설립된 회사를 말하며 사원인 주주의 출자로 이루어지죠. 주식회사는 법률상 반드시 의사결정기관인 주주총회, 업무집행과 대표기관인 이사회, 감독기관인 감사의 세 기관을 구성하고 있어야 합니다. 주식회사는 일반적으로 소규모 자본들이 모여서 거대 자본을 형성할 수 있으므로 큰 기업의 경영에 알맞은 회사제도이죠. 주식을 소유하고 있으면 주식회사의 일정 지분을 가진 주인이 되는데 이를 주주라고 합니다. 주식회사는 자본 없이는 성립할 수 없죠. 주식회사의 자본은 전부 주식으로 분할해야 하며, 주주는 자기가 가지고 있는 주식금액의 자본액에 대한 비율로 회사 사업에 참여하고 회사재산에 대한 지분을 가지고 있으므로 주주의 회사에 대한 권리와 의무는 주식을 단위로 하여 정해집니다. 또한 주주는 회.. 2022. 1. 11. 자본시장법상 부정거래행위 등의 금지 부정거래행위 등의 금지 증권시장에서의 불공정행위 수법은 다양하며, 신종 사기수법들이 계속하여 등장하고 있어 그 유형을 일일이 법률에 열거하여 규제하기는 불가능하다는 현실을 반영하여, 자본시장법은 미국 및 일본 등의 입법례를 감안하여 포괄적인 사기행위 금지 조항을 적용했습니다. 누구든지 금융투자상품의 매매 -증권의 경우 모집. 사모. 매출을 포함- 그 밖의 거래와 관련하여 부정한 수단, 계획 또는 기교를 사용하는 행위나 중요사항에 관하여 거짓의 기재 또는 표시를 하거나 금융투자상품의 매매, 그 밖의 거래를 유인할 목적으로 거짓의 시세를 이용하는 행위를 금지하고 있습니다. 공매도의 금지 공매도 Short Sale 란 매도 당시 소유하지 않은 상장증권을 매도하거나 차입한 상장증권으로 결제하고자 하는 매도를 말.. 2022. 1. 10. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 15 다음 반응형
